UN APPARTEMENT 3 pièces — 199 000 €
8 PL GENERAL DE GAULLE 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BT126
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602186. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes
Revenus
20 600 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 1 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur30
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Sainte-LuceLignes d'Azur128 m
Square BourdetZOU ! Scolaire129 m
Square BourdetLignes d'Azur134 m
L'EgliseLignes d'Azur167 m
l EgliseZOU ! Proximité174 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-7,4% évolution globale
183 964 €prix moyen
2025
199 000 €
2 726 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2025
205 000 €
5 000 EUR/m² +925,0% 2024
20 000 €
-96,6% 2023
580 000 €
4 234 EUR/m² +700,0% 2023
72 500 €
4 265 EUR/m² -89,2% 2022
670 000 €
4 061 EUR/m² +436,0% 2022
125 000 €
3 676 EUR/m² -38,0% 2022
201 700 €
4 034 EUR/m² -1,6% 2021
205 000 €
5 000 EUR/m² -38,8% 2020
335 000 €
4 241 EUR/m² +1 575,0% 2020
20 000 €
-84,6% 2020
130 000 €
3 824 EUR/m² -18,8% 2019
160 000 €
3 810 EUR/m² +6,7% 2019
150 000 €
2 500 EUR/m² -15,7% 2019
178 000 €
4 238 EUR/m² +4,7% 2019
170 000 €
4 048 EUR/m² +100,0% 2019
85 000 €
2 833 EUR/m² -65,6% 2018
247 000 €
3 984 EUR/m² +35,3% 2018
182 500 €
4 345 EUR/m² +47,2% 2017
124 000 €
3 351 EUR/m² -33,0% 2016
185 000 €
4 512 EUR/m² +85,0% 2015
100 000 €
2 857 EUR/m² +23,5% 2015
81 000 €
4 765 EUR/m² -67,6% 2015
250 000 €
4 032 EUR/m² +56,3% 2015
160 000 €
3 810 EUR/m² +64,9% 2015
97 000 €
2 853 EUR/m² +2 839,4% 2014
3 300 €
58 EUR/m² -98,5% 2014
215 000 €
4 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1585)
Services publics864 · 11 m
Santé384 · 11 m
Commerces186 · 24 m
Transports90 · 72 m
Sport/Loisirs30 · 116 m
Enseignement16 · 256 m
Tourisme15 · 147 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Renoir185 m · Public
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Ecole élémentaire Le Logis227 m · Public
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Ecole élémentaire Ferry290 m · Public
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Ecole maternelle Les Canebiers390 m · Public
Collège
Collège Jules Verne491 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1