UN APPARTEMENT 3 pièces — 216 000 €
5 AV CYRILLE BESSET 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AS16
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971385. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 061 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bréguières Nord
Revenus
25 680 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur38
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
Le BéalLignes d'Azur70 m
Georges PompidouZOU ! Scolaire133 m
Georges PompidouLignes d'Azur164 m
ConservatoireLignes d'Azur168 m
Georges PompidouZOU ! Scolaire199 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+10,8% évolution globale
167 143 €prix moyen
2025
216 000 €
3 600 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2024
225 430 €
3 220 EUR/m² +104,9% 2024
110 000 €
1 774 EUR/m² -53,2% 2024
235 000 €
4 052 EUR/m² +67,9% 2023
140 000 €
2 692 EUR/m² -6,7% 2023
150 000 €
2 586 EUR/m² -9,5% 2020
165 830 €
2 632 EUR/m² +385,3% 2020
34 170 €
2 278 EUR/m² -82,9% 2020
200 000 €
2 222 EUR/m² +2,6% 2019
195 000 €
3 095 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1500)
Services publics816 · 12 m
Santé375 · 55 m
Commerces162 · 12 m
Transports80 · 88 m
Sport/Loisirs35 · 121 m
Enseignement17 · 302 m
Tourisme15 · 110 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Les Canebiers361 m · Public
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Ecole élémentaire Le Logis518 m · Public
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Collège les Bréguières535 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières535 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1