UN APPARTEMENT 3 pièces — 259 000 €
9008 IMP DES FLEURS 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BE83
Contenance497 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437084. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier RN7
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur21
ZOU ! Proximité17
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Maison des SportsLignes d'Azur165 m
Maison des SportsLignes d'Azur165 m
Les ViolettesLignes d'Azur167 m
Les ViolettesZOU ! Scolaire169 m
Les ViolettesLignes d'Azur172 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
259 000 €prix moyen
2025
259 000 €
4 246 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1804)
Services publics996 · 65 m
Santé469 · 110 m
Commerces204 · 13 m
Transports79 · 89 m
Tourisme24 · 362 m
Sport/Loisirs23 · 75 m
Enseignement9 · 152 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cagnes-sur-Mer187 m ·
Ecole
Ecole maternelle La Pinède200 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Pinède208 m · Public
Collège
Collège les Bréguières254 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières254 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1