UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
35 RTE DE MONTESSUS 42490 FRAISSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain446 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM30
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566860. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 477 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraisses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fraisses (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,512,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fraisses
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2019 - 07/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
MONTESSUSSAINT-ETIENNE – STAS127 m
Z.A. le PinayAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha371 m
LA MARTINIERESAINT-ETIENNE – STAS381 m
LA MARTINIERESAINT-ETIENNE – STAS410 m
MONTESSUS BASSAINT-ETIENNE – STAS616 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
267 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
295 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
297 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
351 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+55,3% évolution globale
130 667 €prix moyen
2025
160 000 €
2 000 EUR/m² +24,0% Vente actuelle 2017
129 000 €
1 613 EUR/m² +25,2% 2014
103 000 €
1 073 EUR/m²Biens comparables
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