UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
27 RUE MORAND 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AE8
Contenance986 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566734. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 13
Revenus
28 140 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
r. de l'OrillonTransilien;TER;RER216 m
Cr. de la Grâce de DieuTransilien;TER;RER221 m
r. de la PrésentationTransilien;TER;RER236 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,5% évolution globale
222 840 €prix moyen
2025
120 000 €
7 500 EUR/m² +84,6% Vente actuelle 2025
65 000 €
-82,3% 2025
367 500 €
7 067 EUR/m² +36,1% 2025
270 000 €
9 000 EUR/m² -16,8% 2025
324 500 €
8 539 EUR/m² +181,4% 2025
115 300 €
8 236 EUR/m² -53,5% 2024
248 000 €
8 857 EUR/m² +44,2% 2024
172 000 €
11 467 EUR/m² +53,6% 2024
112 000 €
-16,0% 2023
133 370 €
4 446 EUR/m² +26 574,0% 2023
500 €
9 EUR/m² -83,3% 2023
3 000 €
167 EUR/m² -33,3% 2023
4 500 €
188 EUR/m² -98,2% 2023
246 165 €
9 468 EUR/m² +36,8% 2023
180 000 €
6 667 EUR/m² +24,5% 2022
144 600 €
5 562 EUR/m² +338,2% 2022
33 000 €
1 650 EUR/m² -68,6% 2022
105 000 €
7 500 EUR/m² -12,5% 2022
120 000 €
8 571 EUR/m² -45,5% 2022
220 000 €
9 167 EUR/m² -63,7% 2022
606 000 €
12 120 EUR/m² +293,5% 2021
154 000 €
8 556 EUR/m² -38,2% 2021
249 000 €
11 857 EUR/m² +250,7% 2021
71 000 €
5 917 EUR/m² -58,4% 2021
170 500 €
12 179 EUR/m² +154,5% 2020
67 000 €
3 722 EUR/m² -90,4% 2020
694 569 €
11 975 EUR/m² +1 289,1% 2020
50 000 €
4 167 EUR/m² -94,4% 2020
890 000 €
8 091 EUR/m² +213,0% 2020
284 300 €
9 477 EUR/m² +1 479,4% 2020
18 000 €
164 EUR/m² +500,0% 2019
3 000 €
250 EUR/m² -98,3% 2019
181 000 €
12 067 EUR/m² +15,3% 2019
157 000 €
9 813 EUR/m² +4 686,6% 2019
3 280 €
89 EUR/m² -99,4% 2019
550 350 €
9 828 EUR/m² +358,6% 2019
120 000 €
10 909 EUR/m² -20,0% 2019
150 000 €
7 500 EUR/m² -46,4% 2019
280 000 €
8 750 EUR/m² +180,0% 2018
100 000 €
11 111 EUR/m² -87,9% 2018
825 850 €
8 693 EUR/m² +70,3% 2018
485 000 €
9 898 EUR/m² +102,1% 2018
240 000 €
10 435 EUR/m² +15 900,0% 2018
1 500 €
-99,0% 2018
148 000 €
10 571 EUR/m² +3 600,0% 2017
4 000 €
71 EUR/m² -99,3% 2017
577 200 €
9 462 EUR/m² -22,2% 2017
742 000 €
7 811 EUR/m² +545,2% 2016
115 000 €
7 188 EUR/m² -47,7% 2016
220 000 €
7 097 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6403)
Services publics3045 · 27 m
Commerces1318 · 27 m
Santé1212 · 27 m
Transports404 · 23 m
Tourisme190 · 54 m
Enseignement157 · 79 m
Sport/Loisirs77 · 93 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur81 m · Privé
Collège
Collège Lucie Aubrac162 m · Public
Lycée
LT PR Adonis Education188 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Centre Raphaël193 m · Privé
Ecole
E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation207 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune