UN APPARTEMENT 1 pièce — 175 000 €
176 RUE SAINT MAUR 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AD1
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938480. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 13
Revenus
28 140 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Faubourg du Temple - PiverParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
r. des GoncourtTransilien;TER;RER163 m
GoncourtTransilien;TER;RER165 m
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+36,7% évolution globale
174 108 €prix moyen
2025
175 000 €
10 938 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2024
140 000 €
9 333 EUR/m² -1,4% 2024
142 000 €
7 100 EUR/m² -5,3% 2023
150 000 €
9 375 EUR/m² -50,0% 2023
300 000 €
10 345 EUR/m² +15,8% 2023
259 000 €
14 389 EUR/m² +55,1% 2023
167 000 €
11 929 EUR/m² +11,3% 2022
150 000 €
10 000 EUR/m² -14,3% 2021
175 000 €
10 294 EUR/m² -13,8% 2021
203 075 €
13 538 EUR/m² +1,6% 2021
199 950 €
11 762 EUR/m² +14,3% 2021
175 000 €
10 938 EUR/m² -18,6% 2021
215 000 €
8 958 EUR/m² +19,4% 2021
180 000 €
10 000 EUR/m² +20,0% 2021
150 000 €
8 333 EUR/m² -45,5% 2020
275 000 €
6 111 EUR/m² +125,4% 2020
122 000 €
8 714 EUR/m² -27,1% 2019
167 287 €
11 949 EUR/m² +23,9% 2018
135 000 €
7 941 EUR/m² -61,4% 2018
350 000 €
10 000 EUR/m² +75,0% 2018
200 000 €
9 091 EUR/m² +81,8% 2017
110 000 €
7 857 EUR/m² -46,1% 2017
204 000 €
4 533 EUR/m² +72,9% 2017
118 000 €
7 375 EUR/m² -46,5% 2017
220 500 €
9 188 EUR/m² +68,3% 2017
131 000 €
7 278 EUR/m² -38,2% 2017
212 000 €
7 310 EUR/m² +295,6% 2016
53 583 €
2 552 EUR/m² -51,3% 2015
110 000 €
5 238 EUR/m² -36,4% 2015
173 000 €
7 864 EUR/m² +27,1% 2014
136 160 €
8 510 EUR/m² +14,4% 2014
119 000 €
5 409 EUR/m² -7,0% 2014
128 000 €
7 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6415)
Services publics3030 · 5 m
Commerces1372 · 15 m
Santé1218 · 37 m
Transports373 · 33 m
Tourisme196 · 24 m
Enseignement147 · 131 m
Sport/Loisirs79 · 94 m
Écoles (10)
Lycée
LT PR Adonis Education123 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur159 m · Privé
Ecole
E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur224 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac263 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier280 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune