UNE MAISON 6 pièces — 455 080 €
104 RUE ROGER SALENGRO 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 080 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²4 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AO34
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566715. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
RHDF-59-P29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+116,7% évolution globale
248 394 €prix moyen
2025
455 080 €
4 293 EUR/m² +95,1% Vente actuelle 2024
233 250 €
3 702 EUR/m² +31,0% 2024
178 000 €
1 679 EUR/m² -56,0% 2022
405 000 €
5 870 EUR/m² +125,0% 2021
180 000 €
4 186 EUR/m² +80,0% 2021
100 000 €
3 571 EUR/m² -18,0% 2021
122 000 €
2 905 EUR/m² -11,6% 2021
138 000 €
2 760 EUR/m² -61,7% 2021
360 000 €
1 446 EUR/m² +2,6% 2019
351 000 €
5 087 EUR/m² +67,1% 2017
210 000 €
3 043 EUR/m²Biens comparables
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