UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
1 A RUE CHAULAN 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AE96
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290364. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumond
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,38%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
ArgillaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER109 m
ArgillaAubagne109 m
ArgillaAubagne109 m
RépubliqueAubagne155 m
RépubliqueAubagne155 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
11 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+14,3% évolution globale
142 071 €prix moyen
2025
100 000 €
1 786 EUR/m² -66,7% Vente actuelle 2025
300 000 €
1 863 EUR/m² +3,4% 2024
290 000 €
1 585 EUR/m² +176,2% 2020
105 000 €
2 059 EUR/m² +110,0% 2016
50 000 €
1 667 EUR/m² -19,4% 2016
62 000 €
2 480 EUR/m² -29,1% 2014
87 500 €
1 458 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé420 · 16 m
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Sport/Loisirs23 · 149 m
Enseignement22 · 118 m
Transports18 · 77 m
Tourisme5 · 205 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Chaulan96 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubagne124 m · Public
Lycée
Lycée Sainte-Marie132 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gaimard234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bernard Palissy363 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
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3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
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