UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
33 RUE DE VERDUN 33550 LE TOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain176 m²
Prix/m²1 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AE25
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566403. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Tourne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Tourne (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,53%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Tourne
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Mouvement de Terrain25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde17
Arrêts les plus proches
CentreCars Régionaux 33 - Gironde141 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde141 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde193 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde212 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde212 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-43,2% évolution globale
152 750 €prix moyen
2025
100 000 €
1 282 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
4 444 EUR/m² +48,1% 2021
135 000 €
2 177 EUR/m² -23,3% 2017
176 000 €
3 911 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE TOURNE
28permis récents
113logements autorisés
9 447 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
39 logements3 319 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement99 m²1
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1
1 logement92 m²1