UNE MAISON 3 pièces — 161 452 €

62 AV DU GEN DE GAULLE 33550 LANGOIRAN
Vendu le 18 juin 2025
2 153 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 452 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²2 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 91 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle A50
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15540548. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Langoiran

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 119
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Langoiran (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,014,9 EUR/m²
188 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 785 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Langoiran

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde21

Arrêts les plus proches

CentreCars Régionaux 33 - Gironde18 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde301 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde301 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde597 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde618 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m
🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+9,1% évolution globale
155 019 €prix moyen
2025
161 452 €
2 153 EUR/m² -24,4% Vente actuelle
2023
213 700 €
1 766 EUR/m² +14,0%
2021
187 500 €
3 125 EUR/m² -11,6%
2020
212 000 €
1 767 EUR/m² +324,0%
2018
50 000 €
1 087 EUR/m² -53,5%
2017
107 500 €
1 473 EUR/m² -32,8%
2016
160 000 €
1 333 EUR/m² +8,1%
2015
148 000 €
1 223 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
90 350 €
1 255 EUR/m²179 m2025
72 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
161 452 €
2 153 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 282 EUR/m²421 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE MONTAIGNE ET LA BOETIE411 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ecole De L'Estey630 m · Public

Permis de construire Commune de LANGOIRAN

48permis récents
95logements autorisés
6 358 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement47 m²1
Permis de construire oct. 2024

4

4 logements135 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

20 logements1 790 m²1