UNE MAISON 3 pièces — 90 350 €
43 AV DU GEN DE GAULLE 33550 LANGOIRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 350 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A115
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15502178. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Langoiran
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Langoiran (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,014,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langoiran
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde19
Arrêts les plus proches
CentreCars Régionaux 33 - Gironde151 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde151 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde191 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde433 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde453 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+39,0% évolution globale
135 081 €prix moyen
2025
90 350 €
1 255 EUR/m² -51,2% Vente actuelle 2024
185 000 €
629 EUR/m² -3,6% 2023
192 000 €
2 743 EUR/m² -1,5% 2022
195 000 €
1 327 EUR/m² +25,8% 2017
155 000 €
2 214 EUR/m² +20,8% 2016
128 300 €
995 EUR/m² +83,3% 2015
70 000 €
972 EUR/m² +7,7% 2014
65 000 €
903 EUR/m²Biens comparables
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