UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €

5453 B SABREZY 46700 PUY-L EVEQUE
Vendu le 09 avril 2025
1 212 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain617 m²
Prix/m²1 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C970
Contenance617 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro970

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566397. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Puy-l'Évêque

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
5%Cadres
Population active666
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Loyers de référence Puy-l'�v�que (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
124 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 503 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Puy-l'Évêque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

PUY-L'ÉVÊQUE - Ancienne Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m
PUY-L'ÉVÊQUE - Ancienne Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport287 m
PUY-L'ÉVÊQUE - Place des Platanes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport742 m
PUY-L'ÉVÊQUE - Place des Platanes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport742 m
PUY-L'ÉVÊQUE - Place du Rampeau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport745 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
85 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Départementale D44Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Départementale D44Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 212 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
1 212 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
138 200 €
1 974 EUR/m²834 m2025
70 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
121 000 €
1 891 EUR/m²669 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (93)

Services publics34 · 84 m
Santé28 · 250 m
Commerces13 · 479 m
Sport/Loisirs11 · 279 m
Enseignement3 · 587 m
Tourisme3 · 656 m
Transports1 · 274 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph633 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique657 m · Public
Collège
Collège d'Olt1.1 km · Public

Permis de construire Commune de PUY-L EVEQUE

56permis récents
81logements autorisés
5 710 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

8 logements1
Permis de construire juin 2025

1

13 logements1 293 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

3

1 logement44 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement90 m²1