Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 500 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 690 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

346 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle LW247

Contenance255 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566329. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 524 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +33,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mantega

Revenus

20 880 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 563 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

32%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,23%

Loyer estimé : 1 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

CPLignes d'Azur58 m

Le FlorilègeLignes d'Azur78 m

MirasolLignes d'Azur80 m

Le PiolLignes d'Azur150 m

Boulevard MantegaLignes d'Azur189 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

64 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

77 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

258 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

309 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

324 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+283,8% évolution globale

197 500 €prix moyen

2025

295 500 €

4 690 EUR/m² +34,3% Vente actuelle

2015

220 000 €

3 492 EUR/m² +185,7%

2015

77 000 €

2 026 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

222 000 €

3 524 EUR/m²158 m2025

4 265 EUR/m²175 m2025

68 m²

Services à proximité

Équipements (2606)

Services publics1299 · 25 m

Santé742 · 128 m

Commerces328 · 106 m

Transports146 · 90 m

Tourisme43 · 142 m

Enseignement31 · 128 m

Sport/Loisirs17 · 102 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Mantega129 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth180 m · Privé

Collège

Collège Nazareth180 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Mantéga348 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2372 m · Public