UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
5 RUE DU BOIS DE LA PORTE 79330 SAINT-VARENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain653 m²
Prix/m²1 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD46
Contenance653 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566322. Sources et méthode
Contexte du quartier
867 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +48,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Varent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Varent (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,69,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Varent
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2018 - 03/06/2018
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
Place du 14 juilletCars régionaux 79 - Deux Sèvres120 m
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Avenue des platanesCars régionaux 79 - Deux Sèvres706 m
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,1% évolution globale
114 167 €prix moyen
2025
120 000 €
1 290 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2017
112 500 €
1 607 EUR/m² +2,3% 2017
110 000 €
1 183 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-VARENT
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57logements autorisés
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1
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