UNE MAISON 4 pièces — 23 000 €
20 RUE DE LA GENDARMERIE 79330 SAINT-VARENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 23 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²247 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD75
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122393. Sources et méthode
Contexte du quartier
882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Varent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 400 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Varent (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,69,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
34,98%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Varent
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2018 - 03/06/2018
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D28Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Départementale D28Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Départementale D28Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
23 000 €prix moyen
2025
23 000 €
247 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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