UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 300 €
9 RUE BOUQUIERE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 300 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle HD138
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566311. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Sainte-CatherineTBM193 m
Place du PalaisTBM199 m
Sainte-CatherineTBM200 m
Place du PalaisTBM201 m
Sainte CatherineTBM201 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
237 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+44,6% évolution globale
167 620 €prix moyen
2025
98 300 €
5 782 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2025
115 000 €
6 053 EUR/m² +3,3% 2025
111 300 €
5 858 EUR/m² -3,2% 2023
115 000 €
6 053 EUR/m² -84,0% 2023
720 000 €
9 000 EUR/m² +349,1% 2023
160 328 €
9 431 EUR/m² +41,4% 2023
113 383 €
5 968 EUR/m² -8,2% 2022
123 550 €
7 268 EUR/m² -13,3% 2022
142 500 €
8 382 EUR/m² -57,6% 2022
336 000 €
5 169 EUR/m² +289,8% 2022
86 199 €
5 747 EUR/m² -38,4% 2022
140 000 €
7 000 EUR/m² +1 900,0% 2021
7 000 €
-94,9% 2021
138 000 €
5 520 EUR/m² -73,2% 2021
515 000 €
2 711 EUR/m² +84,6% 2020
279 000 €
4 895 EUR/m² -13,8% 2020
323 500 €
10 783 EUR/m² +14,3% 2020
283 000 €
5 054 EUR/m² +86,2% 2018
152 000 €
6 333 EUR/m² +44,8% 2017
105 000 €
5 526 EUR/m² -80,6% 2017
542 000 €
3 246 EUR/m² +431,4% 2016
102 000 €
4 636 EUR/m² +31,4% 2015
77 650 €
3 883 EUR/m² -1,7% 2015
79 000 €
3 292 EUR/m² -36,8% 2015
125 000 €
5 682 EUR/m² +44,5% 2015
86 500 €
5 088 EUR/m² +13,1% 2015
76 500 €
3 060 EUR/m² +21,4% 2015
63 000 €
4 200 EUR/m² -16,0% 2015
75 000 €
4 412 EUR/m² -11,8% 2015
85 000 €
3 400 EUR/m² +2,4% 2014
83 000 €
3 320 EUR/m² -2,4% 2014
85 000 €
4 048 EUR/m² -51,4% 2014
175 000 €
3 125 EUR/m² +118,8% 2014
80 000 €
3 200 EUR/m² +17,6% 2014
68 000 €
3 091 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1 logement1
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