UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €
1 IMP TOUT Y FAUT 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AC320
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15566159. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 441 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Marché
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,62%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)75 m
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)75 m
CathédraleYELO (La Rochelle)206 m
CathédraleYELO (La Rochelle)211 m
CathédraleYELO (La Rochelle)215 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+177,1% évolution globale
172 868 €prix moyen
2025
230 000 €
6 765 EUR/m² +20,1% Vente actuelle 2025
191 500 €
5 803 EUR/m² -0,8% 2025
193 000 €
5 514 EUR/m² -4,9% 2025
203 000 €
5 971 EUR/m² +47,0% 2025
138 059 €
4 061 EUR/m² -58,2% 2024
330 000 €
5 893 EUR/m² +32 999 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2021
450 154 €
5 359 EUR/m² +359,3% 2021
98 000 €
5 444 EUR/m² +16,1% 2020
84 403 €
4 689 EUR/m² -36,9% 2020
133 700 €
6 367 EUR/m² +8,3% 2019
123 495 €
3 528 EUR/m² -9,2% 2017
136 000 €
2 267 EUR/m² +223,8% 2017
42 000 €
2 333 EUR/m² -78,1% 2017
192 000 €
2 954 EUR/m² +61,3% 2016
119 047 €
3 401 EUR/m² +0,4% 2016
118 600 €
3 294 EUR/m² +1,4% 2016
117 000 €
2 543 EUR/m² +62,5% 2016
72 000 €
2 769 EUR/m² -37,9% 2016
116 000 €
6 105 EUR/m² -83,4% 2015
700 000 €
2 527 EUR/m² +566,7% 2015
105 000 €
5 000 EUR/m² +26,5% 2015
83 000 €
2 594 EUR/m²Biens comparables
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