UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €

55 CHE DES GRANDS MELLETS 13400 AUBAGNE
Vendu le 23 avril 2025
3 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 145 m²
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CP1324
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro1324

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565924. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baudinard

Revenus

25 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
16%Cadres
Population active994
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubagne (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
6961 observations
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
651 observations
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 764 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubagne

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Aubagne12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

Arrêts les plus proches

TennisAubagne672 m
TennisAubagne672 m
TennisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER675 m
TennisAubagne678 m
TennisAubagne678 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D396Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m
🚗
Départementale D396Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
611 m
🚗
Départementale D43CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Départementale D43CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Départementale D43CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
3 800 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
380 000 €
3 800 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
480 000 €
4 660 EUR/m²1.1 km2025
103 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
469 400 €
4 694 EUR/m²1.9 km2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (35)

Services publics23 · 116 m
Santé7 · 374 m
Commerces3 · 516 m
Sport/Loisirs1 · 549 m
Tourisme1 · 966 m

Écoles (2)

Ecole
ECOLE MATERNELLE LOUISE MICHEL1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Beaudinard1.1 km · Public

Permis de construire Commune de AUBAGNE

917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement192 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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1

1 logement86 m²1