UNE MAISON 4 pièces — 480 000 €
551 G CHE DE BEAUDINARD AUX SOLANS 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²4 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM2051
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro2051
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204582. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baudinard
Revenus
25 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Aubagne40
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
Eglise de BeaudinardAubagne77 m
Eglise de BeaudinardAubagne77 m
Eglise de BeaudinardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER83 m
Eglise de BeaudinardAubagne90 m
Eglise de BeaudinardAubagne90 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A501Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
181 m 🚗
Autoroute A501Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
191 m 🚗
Départementale D43ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+33,8% évolution globale
411 433 €prix moyen
2025
480 000 €
4 660 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2022
395 550 €
3 440 EUR/m² +10,3% 2020
358 750 €
3 120 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics79 · 101 m
Commerces20 · 430 m
Santé15 · 33 m
Transports6 · 729 m
Enseignement2 · 522 m
Sport/Loisirs2 · 537 m
Tourisme1 · 915 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Beaudinard539 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE LOUISE MICHEL605 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
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3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement150 m²1
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