UN APPARTEMENT 3 pièces — 86 624 €
39 RUE MONTMAILLER 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 624 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 666 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle DE291
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565874. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Champ de Foire
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,46%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités39
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)31
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
PasteurSTCLM (Limoges Métropole)76 m
PasteurSTCLM (Limoges Métropole)88 m
PasteurSTCLM (Limoges Métropole)101 m
RectoratSTCLM (Limoges Métropole)207 m
RectoratSTCLM (Limoges Métropole)226 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-17,5% évolution globale
74 764 €prix moyen
2025
86 624 €
1 666 EUR/m² +96,9% Vente actuelle 2023
44 000 €
1 913 EUR/m² -58,3% 2020
105 450 €
1 729 EUR/m² +62,2% 2019
65 000 €
1 250 EUR/m² -2,8% 2018
66 879 €
1 911 EUR/m² -22,5% 2018
86 280 €
2 271 EUR/m² +97,7% 2018
43 640 €
1 897 EUR/m² -37,7% 2018
70 000 €
323 EUR/m² -33,3% 2016
105 000 €
216 EUR/m²Biens comparables
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