UN APPARTEMENT 3 pièces — 83 050 €

25 RUE DES ARENES 87000 LIMOGES
Vendu le 31 octobre 2025
1 510 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 050 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 184 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle DL150
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15049429. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Émailleurs

Revenus

27 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
36%Cadres
Population active1 162
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 570 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m41 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)26
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne22
Cars Régionaux 19 - Correze2

Arrêts les plus proches

Place d'AineCars Régionaux 87 - Haute Vienne99 m
Pl. d'AineSTCLM (Limoges Métropole)100 m
Pl. des CarmesSTCLM (Limoges Métropole)136 m
Place W. Churchill BCars Régionaux 87 - Haute Vienne147 m
Pl. W. ChurchillCars Régionaux 87 - Haute Vienne147 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
243 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+2 768 233,3% évolution globale
140 645 €prix moyen
2025
83 050 €
1 510 EUR/m² +107,6% Vente actuelle
2025
40 000 €
1 600 EUR/m² -91,6%
2021
474 400 €
2 965 EUR/m² +58,1%
2021
300 000 €
1 875 EUR/m² +524,2%
2020
48 060 €
1 456 EUR/m² +23,2%
2018
39 000 €
1 182 EUR/m² +1 299 900,0%
2017
3 €
0 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
83 050 €
1 510 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
81 000 €
1 446 EUR/m²363 m2025
56 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
55 000 €
1 058 EUR/m²363 m2025
52 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LIMOGES

1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

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