UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 700 €
7 RUE MONTMAILLER 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 700 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle DM57
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213385. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Champ de Foire
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,59%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)28
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne20
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
Pl. D. DussoubsSTCLM (Limoges Métropole)106 m
Pl. D. DussoubsSTCLM (Limoges Métropole)106 m
Pl. D. DussoubsSTCLM (Limoges Métropole)107 m
RectoratSTCLM (Limoges Métropole)190 m
A. DubouchéSTCLM (Limoges Métropole)206 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-75,5% évolution globale
91 945 €prix moyen
2025
58 700 €
1 174 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2023
62 500 €
1 563 EUR/m² -9,4% 2021
69 000 €
1 568 EUR/m² -55,1% 2020
153 800 €
777 EUR/m² +396,1% 2019
31 000 €
1 069 EUR/m² -25,3% 2018
41 500 €
830 EUR/m² -48,1% 2018
80 000 €
1 702 EUR/m² +60,0% 2017
50 000 €
847 EUR/m² +42,9% 2017
35 000 €
875 EUR/m² -81,6% 2017
189 900 €
567 EUR/m² -20,9% 2016
240 000 €
1 270 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
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1 logement1
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