UNE MAISON 6 pièces — 524 500 €
1 RTE DE COMBOIRE 38640 CLAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 524 500 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface149 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 187 m²
Prix/m²3 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BK146
Contenance692 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565821. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 520 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Coteau
Revenus
31 930 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Claix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,119,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 2 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Claix
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2006 - 13/07/2006
Mouvement de Terrain30/12/2017 - 30/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise12
Arrêts les plus proches
Claix, La Croix RollandM Réso - Métropole Grenobloise169 m
Claix, MalhivertM Réso - Métropole Grenobloise384 m
Claix, Les ChaumesM Réso - Métropole Grenobloise518 m
Claix, FuronnièresM Réso - Métropole Grenobloise528 m
Claix, Chemin de l'AbbéM Réso - Métropole Grenobloise540 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D106DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Route intercommunale D106DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Route intercommunale D106DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Route intercommunale D106DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Route intercommunale D106DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
158 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+51,0% évolution globale
435 975 €prix moyen
2025
524 500 €
3 520 EUR/m² +51,0% Vente actuelle 2015
347 450 €
1 601 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CLAIX
187permis récents
982logements autorisés
76 656 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement104 m²1
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2 logements205 m²1
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