UN APPARTEMENT 2 pièces — 207 000 €
53 AV SECRETAN 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle ES30
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565798. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 13
Revenus
29 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
22%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
BolivarTransilien;TER;RER82 m
BolivarTransilien;TER;RER84 m
Avenue Simon-BolivarTransilien;TER;RER89 m
Marché SecrétanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
BolivarTransilien;TER;RER98 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
366 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
369 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+71,8% évolution globale
263 200 €prix moyen
2025
207 000 €
8 625 EUR/m² -38,9% Vente actuelle 2025
339 000 €
8 071 EUR/m² +35,6% 2025
250 000 €
5 952 EUR/m² -26,5% 2024
340 000 €
7 234 EUR/m² -42,7% 2023
593 600 €
8 729 EUR/m² +324,0% 2022
140 000 €
4 828 EUR/m² -66,7% 2022
420 000 €
10 769 EUR/m² +50,0% 2021
280 000 €
1 739 EUR/m² +1 974,1% 2020
13 500 €
-94,4% 2019
239 000 €
7 469 EUR/m² +3,9% 2018
230 000 €
8 214 EUR/m² -7,6% 2016
249 000 €
6 385 EUR/m² +106,6% 2014
120 500 €
6 025 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4635)
Services publics2228 · 14 m
Santé915 · 36 m
Commerces803 · 29 m
Transports361 · 36 m
Enseignement148 · 45 m
Tourisme106 · 73 m
Sport/Loisirs74 · 96 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret52 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Georges80 m · Privé
Ecole
E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe104 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative105 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent l'Initiative Paris105 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune