UN APPARTEMENT 2 pièces — 246 100 €
9 RUE BOURET 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 100 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle ES29
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942882. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 13
Revenus
29 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
22%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
BolivarTransilien;TER;RER99 m
BolivarTransilien;TER;RER101 m
Avenue Simon-BolivarTransilien;TER;RER109 m
BolivarTransilien;TER;RER115 m
Marché SecrétanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
385 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
391 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
297 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+26,0% évolution globale
546 575 €prix moyen
2025
246 100 €
10 254 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2023
230 000 €
9 583 EUR/m² -92,3% 2022
3 000 000 €
5 415 EUR/m² +435,7% 2020
560 000 €
4 912 EUR/m² +169,9% 2020
207 500 €
8 646 EUR/m² -11,7% 2020
235 000 €
9 792 EUR/m² +0,5% 2019
233 900 €
9 746 EUR/m² +4,0% 2019
225 000 €
9 375 EUR/m² -32,4% 2019
333 000 €
8 538 EUR/m² +70,6% 2016
195 250 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4670)
Services publics2245 · 21 m
Santé920 · 18 m
Commerces811 · 53 m
Transports368 · 67 m
Enseignement147 · 40 m
Tourisme104 · 99 m
Sport/Loisirs75 · 87 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-GEORGES 17 rue Bouret39 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Georges73 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent l'Initiative Paris95 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative95 m · Privé
Ecole
E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan125 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune