UN APPARTEMENT 4 pièces — 580 000 €
22 RUE CASTELLANE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 580 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AB31
Contenance595 m²
Préfixe821
SectionAB
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15565250. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gabriel Péri
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
77%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 2 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
206 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-92,2% évolution globale
288 828 €prix moyen
2025
39 000 €
-13,7% 2025
45 200 €
-92,2% 2025
580 000 €
3 222 EUR/m² +98,9% Vente actuelle 2024
291 600 €
3 006 EUR/m² +1 358,0% 2022
20 000 €
-96,1% 2022
515 000 €
5 722 EUR/m² +108,5% 2021
247 000 €
4 333 EUR/m² -47,3% 2020
468 700 €
5 208 EUR/m² +83,8% 2019
255 000 €
4 474 EUR/m² -43,7% 2019
453 000 €
4 871 EUR/m² +1 913,3% 2018
22 500 €
-94,1% 2017
383 170 €
4 257 EUR/m² +96,5% 2017
195 000 €
4 643 EUR/m² +31,4% 2016
148 400 €
3 533 EUR/m² +186,3% 2016
51 842 €
1 127 EUR/m² -93,0% 2015
740 000 €
1 095 EUR/m² +203,9% 2015
243 500 €
3 529 EUR/m² -51,3% 2014
500 000 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
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