UN APPARTEMENT 5 pièces — 685 000 €
38 RUE D'ALSACE LORRAINE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 685 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface167 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AB68
Contenance760 m²
Préfixe825
SectionAB
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14183528. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wilson
Revenus
31 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 2 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
CapitoleTisséo141 m
CapitoleTisséo145 m
CapitoleTisséo148 m
RémusatTisséo183 m
RémusatTisséo183 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+218,6% évolution globale
406 435 €prix moyen
2024
685 000 €
4 102 EUR/m² +418,3% Vente actuelle 2022
132 175 €
5 747 EUR/m² -86,5% 2019
980 000 €
5 765 EUR/m² +4 800,0% 2018
20 000 €
-90,7% 2017
215 000 €
3 644 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole Technique Privée ISSEC PIGIER - Sections Post-BTS32 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique le Béarnais187 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire253 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers268 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers268 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1