UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €
13 AV DES ANGLAIS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ13
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564998. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
18 530 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus37
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
GallieniPalm à la demande;Palmbus110 m
GallieniPalm à la demande;Palmbus110 m
Avenue des AnglaisPalm à la demande;Palmbus139 m
Avenue des AnglaisPalm à la demande;Palmbus139 m
Cours CannoisPalm à la demande;Palmbus141 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
670 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-36,6% évolution globale
268 055 €prix moyen
2025
225 000 €
4 500 EUR/m² +246,2% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 970 EUR/m² +160,0% 2025
25 000 €
-86,1% 2024
180 000 €
3 600 EUR/m² +4,7% 2022
172 000 €
4 300 EUR/m² +43,3% 2021
120 000 €
2 400 EUR/m² -83,5% 2021
728 500 €
1 917 EUR/m² +69,6% 2021
429 500 €
4 090 EUR/m² +41,5% 2019
303 600 €
2 891 EUR/m² -12,0% 2015
345 000 €
3 520 EUR/m² -2,8% 2014
355 000 €
3 622 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1860)
Services publics1015 · 34 m
Santé412 · 51 m
Commerces228 · 12 m
Transports107 · 45 m
Tourisme48 · 101 m
Enseignement30 · 255 m
Sport/Loisirs20 · 169 m
Écoles (10)
Ecole supérieure privé E.S.C.C.O.M Cannes256 m · Privé
Lycée
Lycée Carnot274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alice297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 2301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1322 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1