UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
3 ALL DES YUCCAS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BI185
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611483. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Juas
Revenus
21 720 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus37
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire5
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
MiltonZOU ! Proximité31 m
MiltonPalm à la demande;Palmbus31 m
MiltonZOU ! Scolaire37 m
MiltonPalm à la demande;Palmbus38 m
MiltonZOU ! Scolaire42 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-11,4% évolution globale
224 683 €prix moyen
2025
195 000 €
4 239 EUR/m² -14,8% Vente actuelle 2024
229 000 €
3 694 EUR/m² +86,2% 2024
123 000 €
4 241 EUR/m² +28,3% 2023
95 880 €
3 306 EUR/m² -66,0% 2023
282 000 €
3 863 EUR/m² +125,6% 2021
125 000 €
2 500 EUR/m² -51,2% 2021
256 000 €
3 821 EUR/m² -33,5% 2020
385 000 €
5 923 EUR/m² +36,0% 2019
283 000 €
3 877 EUR/m² +42,2% 2018
199 000 €
3 317 EUR/m² +20,6% 2018
165 000 €
2 463 EUR/m² -54,5% 2017
363 000 €
3 076 EUR/m² +65,0% 2015
220 000 €
3 014 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2621)
Services publics1354 · 36 m
Santé528 · 31 m
Commerces492 · 54 m
Transports120 · 74 m
Tourisme71 · 116 m
Enseignement33 · 81 m
Sport/Loisirs23 · 255 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole professionnelle privé FB Formation81 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1212 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alice229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 2259 m · Public
Lycée
Lycée Carnot347 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1