UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 500 €
28 AV DES ANGLAIS 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 500 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ32
Contenance1 564 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027441. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
18 530 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus39
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Avenue des AnglaisPalm à la demande;Palmbus40 m
Avenue des AnglaisPalm à la demande;Palmbus40 m
Cours CannoisPalm à la demande;Palmbus118 m
Cours CannoisPalm à la demande;Palmbus118 m
GallieniPalm à la demande;Palmbus121 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+59,4% évolution globale
171 019 €prix moyen
2025
255 000 €
4 474 EUR/m² +67,2% 2025
152 500 €
2 933 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 464 EUR/m² -21,7% 2025
217 000 €
3 288 EUR/m² -11,4% 2025
245 000 €
4 298 EUR/m² -33,6% 2025
369 000 €
4 920 EUR/m² +60,4% 2024
230 000 €
2 527 EUR/m² +15,0% 2024
200 000 €
1 961 EUR/m² -16,7% 2024
240 000 €
2 791 EUR/m² +37,1% 2024
175 000 €
3 977 EUR/m² +16,7% 2023
150 000 €
3 333 EUR/m² +328,6% 2023
35 000 €
-82,9% 2023
205 000 €
3 106 EUR/m² +17,3% 2023
174 750 €
3 972 EUR/m² -2,9% 2022
180 000 €
4 091 EUR/m² -35,9% 2022
280 660 €
3 263 EUR/m² +13,6% 2022
247 000 €
3 742 EUR/m² +997,8% 2022
22 500 €
-92,0% 2022
280 000 €
3 256 EUR/m² +250,0% 2022
80 000 €
1 818 EUR/m² -69,2% 2022
260 000 €
4 333 EUR/m² +47,7% 2022
176 000 €
2 667 EUR/m² +0,3% 2022
175 500 €
2 659 EUR/m² +25,4% 2021
139 900 €
3 180 EUR/m² -33,4% 2021
210 000 €
2 800 EUR/m² +13,5% 2021
185 000 €
3 083 EUR/m² +2,8% 2021
180 000 €
2 000 EUR/m² +56,5% 2020
115 000 €
2 054 EUR/m² -37,8% 2020
185 000 €
3 136 EUR/m² -17,8% 2020
225 000 €
4 167 EUR/m² +125,0% 2020
100 000 €
2 381 EUR/m² +300,0% 2020
25 000 €
-85,3% 2020
170 000 €
2 576 EUR/m² +608,3% 2020
24 000 €
-83,4% 2019
145 000 €
2 544 EUR/m² -5,5% 2019
153 400 €
2 691 EUR/m² +22,7% 2019
125 000 €
1 894 EUR/m² +19,0% 2019
105 000 €
2 386 EUR/m² -44,7% 2019
190 000 €
2 209 EUR/m² -2,6% 2018
195 000 €
2 053 EUR/m² +35,4% 2018
144 000 €
1 920 EUR/m² +11,6% 2018
129 000 €
3 071 EUR/m² -43,0% 2018
226 150 €
2 513 EUR/m² +804,6% 2017
25 000 €
-89,4% 2017
235 000 €
2 670 EUR/m² +4,6% 2017
224 600 €
2 612 EUR/m² +124,6% 2017
100 000 €
2 381 EUR/m² -50,0% 2016
200 000 €
2 326 EUR/m² +73,9% 2016
115 000 €
2 738 EUR/m² -28,1% 2016
160 000 €
3 077 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2038)
Services publics1087 · 5 m
Santé434 · 5 m
Commerces297 · 5 m
Transports108 · 94 m
Tourisme59 · 129 m
Enseignement33 · 135 m
Sport/Loisirs20 · 228 m
Écoles (10)
Ecole supérieure privé E.S.C.C.O.M Cannes135 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alice 2287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alice296 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1331 m · Public
Lycée
Lycée Jules Ferry333 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1