UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 709 €
118 RUE GAL BUAT 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 709 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ661
Contenance647 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro661
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318147. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Donatien
Revenus
30 620 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
St-DonatienImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO54 m
St-DonatienNaolib54 m
St DonatienImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO69 m
St DonatienAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent69 m
St DonatienAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent87 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+13,7% évolution globale
214 384 €prix moyen
2025
88 709 €
3 168 EUR/m² -16,5% Vente actuelle 2024
106 175 €
4 616 EUR/m² -79,7% 2023
523 000 €
4 712 EUR/m² +508,1% 2023
86 000 €
3 583 EUR/m² -76,1% 2022
360 000 €
4 737 EUR/m² +114,9% 2022
167 500 €
6 442 EUR/m² -47,7% 2021
320 000 €
4 211 EUR/m² -22,0% 2020
410 000 €
3 796 EUR/m² +116,5% 2019
189 400 €
3 105 EUR/m² +77,0% 2019
107 000 €
2 019 EUR/m² -64,3% 2019
300 000 €
1 818 EUR/m² +265,9% 2019
82 000 €
3 280 EUR/m² +3,1% 2019
79 500 €
3 457 EUR/m² -7,6% 2018
86 000 €
3 308 EUR/m² -52,2% 2018
179 900 €
2 367 EUR/m² +157,0% 2018
70 000 €
2 333 EUR/m² -83,3% 2017
420 000 €
3 784 EUR/m² +504,3% 2015
69 500 €
2 482 EUR/m² -87,7% 2015
565 000 €
3 139 EUR/m² +624,4% 2015
78 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (720)
Santé326 · 23 m
Services publics242 · 34 m
Commerces75 · 18 m
Enseignement29 · 130 m
Sport/Loisirs25 · 101 m
Transports18 · 174 m
Tourisme5 · 238 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Donatien211 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Donatien224 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Alice Guy342 m · Public
Lycée
Lycée Livet449 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Coudray498 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1