UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 000 €
83 RUE SAINT-JEAN 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR113
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564539. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
12%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)42
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
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SAINT JEANTanlib (Niort)168 m
Place Saint JeanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO169 m
Place Saint JeanAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent169 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
667 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+26,7% évolution globale
105 606 €prix moyen
2025
125 000 €
2 232 EUR/m² +71,2% 2025
73 000 €
1 738 EUR/m² +21,7% Vente actuelle 2025
60 000 €
2 000 EUR/m² -33,3% 2024
90 000 €
2 143 EUR/m² -70,0% 2023
300 000 €
1 546 EUR/m² +74,4% 2021
172 000 €
1 564 EUR/m² +4,2% 2021
165 000 €
1 875 EUR/m² +96,4% 2021
84 000 €
1 500 EUR/m² +64,7% 2020
51 000 €
1 700 EUR/m² +155,0% 2019
20 000 €
253 EUR/m² -60,8% 2019
51 000 €
761 EUR/m² -62,8% 2019
137 000 €
1 557 EUR/m² +95,7% 2019
70 000 €
1 250 EUR/m² -54,2% 2019
153 000 €
1 330 EUR/m² +282,5% 2017
40 000 €
952 EUR/m² -59,5% 2017
98 700 €
897 EUR/m²Biens comparables
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