UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
5 B RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle BW41
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15436963. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
12%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,47%
Loyer estimé : 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)42
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+130,8% évolution globale
84 952 €prix moyen
2025
60 000 €
1 463 EUR/m² -54,1% Vente actuelle 2024
130 688 €
2 334 EUR/m² -8,6% 2023
143 000 €
2 306 EUR/m² +87,1% 2022
76 450 €
2 124 EUR/m² +71,8% 2021
44 500 €
1 435 EUR/m² -88,1% 2021
375 000 €
1 752 EUR/m² +621,2% 2020
52 000 €
1 300 EUR/m² -67,5% 2018
160 000 €
1 429 EUR/m² +263,6% 2018
44 000 €
863 EUR/m² -34,8% 2018
67 500 €
1 089 EUR/m² +98,5% 2017
34 000 €
919 EUR/m² -29,2% 2017
48 000 €
1 171 EUR/m² +50,0% 2017
32 000 €
1 067 EUR/m² +4,9% 2016
30 500 €
847 EUR/m² -26,5% 2016
41 500 €
1 886 EUR/m² -5,7% 2015
44 000 €
1 000 EUR/m² -63,3% 2014
120 000 €
1 263 EUR/m² +361,5% 2014
26 000 €
963 EUR/m²Biens comparables
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