UN APPARTEMENT 2 pièces — 79 000 €
26 RUE DU PETIT BANC 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BR477
Contenance551 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro477
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14384535. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
12%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)37
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
TEMPLETanlib (Niort)193 m
TEMPLETanlib (Niort)193 m
SAINT JEANTanlib (Niort)209 m
Place Saint JeanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO210 m
Place Saint JeanAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent210 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D850ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
643 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+75,6% évolution globale
62 584 €prix moyen
2024
79 000 €
2 026 EUR/m² +25,4% Vente actuelle 2024
63 000 €
1 909 EUR/m² -8,6% 2023
68 900 €
2 756 EUR/m² -51,8% 2022
142 960 €
2 383 EUR/m² +285 820,0% 2021
50 €
-99,9% 2021
74 000 €
2 056 EUR/m² +124,2% 2021
33 000 €
1 833 EUR/m² -64,8% 2020
93 850 €
2 289 EUR/m² +70,6% 2019
55 000 €
1 000 EUR/m² -46,1% 2019
102 000 €
1 700 EUR/m² +50,0% 2018
68 000 €
773 EUR/m² +151,9% 2018
27 000 €
1 174 EUR/m² -44,9% 2016
49 000 €
1 256 EUR/m² +28,9% 2015
38 000 €
1 152 EUR/m² -15,6% 2015
45 000 €
1 125 EUR/m²Biens comparables
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