UNE MAISON 5 pièces — 95 000 €

7 RUE DE SOLOGNE 18230 SAINT DOULCHARD
Vendu le 24 mars 2025
1 092 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²1 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CO98
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564400. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maxime Lebrun

Revenus

21 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
30%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
13%Cadres
Population active653
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Doulchard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,317,5 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
327 observations
📈Rendement locatif brut
10,96%
Loyer estimé : 867 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Doulchard

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Général de GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4174 m
Général de GaulleAgglobus (Bourges)74 m
Général de GaulleAgglobus (Bourges)87 m
Général de GaulleAgglobus (Bourges)87 m
Général de GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4187 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
643 m
🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
668 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-16,1% évolution globale
110 067 €prix moyen
2025
95 000 €
1 092 EUR/m² -22,1% Vente actuelle
2017
122 000 €
1 584 EUR/m² +7,8%
2014
113 200 €
1 470 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
95 000 €
1 092 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
146 000 €
1 604 EUR/m²620 m2025
91 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
162 000 €
1 670 EUR/m²118 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (200)

Services publics84 · 75 m
Commerces53 · 179 m
Santé39 · 121 m
Sport/Loisirs17 · 135 m
Enseignement5 · 213 m
Tourisme1 · 442 m
Transports1 · 577 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire les Verdins232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Verdins293 m · Public
Collège
Collège Louis Armand339 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paradis448 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paradis448 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT DOULCHARD

326permis récents
457logements autorisés
53 973 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

9 logements972 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1