UNE MAISON 5 pièces — 162 000 €

2 AV DU GEN DE GAULLE 18230 SAINT DOULCHARD
Vendu le 20 novembre 2025
1 670 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain689 m²
Prix/m²1 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DH263
Contenance689 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15480682. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

23 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
27%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
15%Cadres
Population active974
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Doulchard (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,317,5 EUR/m²
147 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
327 observations
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Doulchard

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Général de GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4133 m
Général de GaulleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4133 m
Général de GaulleAgglobus (Bourges)33 m
Général de GaulleAgglobus (Bourges)33 m
Général de GaulleAgglobus (Bourges)73 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,7% évolution globale
153 500 €prix moyen
2025
162 000 €
1 670 EUR/m² +11,7% Vente actuelle
2022
145 000 €
1 908 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
162 000 €
1 670 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
222 000 €
2 242 EUR/m²620 m2025
99 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
146 000 €
1 604 EUR/m²734 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (192)

Services publics75 · 133 m
Commerces51 · 212 m
Santé41 · 148 m
Sport/Loisirs18 · 141 m
Enseignement5 · 282 m
Tourisme1 · 538 m
Transports1 · 555 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire les Verdins306 m · Public
Collège
Collège Louis Armand360 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Verdins366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paradis563 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paradis563 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT DOULCHARD

326permis récents
457logements autorisés
53 973 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

9 logements972 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement81 m²1