UN APPARTEMENT 1 pièce — 192 000 €
94 RUE HAXO 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ3
Contenance2 609 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564222. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 10
Revenus
19 120 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
50%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
HaxoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
HaxoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
HaxoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Piscine des TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Piscine Des TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
450 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
455 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-60,0% évolution globale
434 257 €prix moyen
2025
192 000 €
9 600 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2025
209 000 €
10 450 EUR/m² -45,4% 2024
382 500 €
7 969 EUR/m² -40,0% 2024
637 000 €
7 407 EUR/m² +266,1% 2024
174 000 €
8 700 EUR/m² +690,9% 2024
22 000 €
-98,5% 2024
1 450 000 €
4 603 EUR/m² +215,2% 2024
460 000 €
7 302 EUR/m² +43,8% 2024
320 000 €
6 667 EUR/m² -36,0% 2023
500 000 €
5 882 EUR/m² +2 122,2% 2022
22 500 €
-95,0% 2022
446 600 €
9 502 EUR/m² +144,4% 2022
182 730 €
9 137 EUR/m² -85,3% 2021
1 240 000 €
3 937 EUR/m² +87,3% 2020
662 000 €
6 365 EUR/m² +48,6% 2020
445 402 €
9 683 EUR/m² -34,5% 2020
680 000 €
7 907 EUR/m² -33,6% 2020
1 024 000 €
7 529 EUR/m² +50,5% 2020
680 500 €
7 913 EUR/m² -9,3% 2019
750 000 €
7 500 EUR/m² +4 113,5% 2019
17 800 €
-97,1% 2019
619 000 €
7 282 EUR/m² +264,1% 2018
170 000 €
8 500 EUR/m² -84,8% 2018
1 115 000 €
3 540 EUR/m² +298,2% 2018
280 000 €
5 957 EUR/m² -26,3% 2018
380 000 €
8 261 EUR/m² -28,4% 2018
531 000 €
6 174 EUR/m² -18,1% 2018
648 200 €
7 537 EUR/m² -1,8% 2018
660 000 €
6 346 EUR/m² +7,8% 2017
612 000 €
6 120 EUR/m² +6 020,0% 2017
10 000 €
-33,3% 2017
15 000 €
-3,2% 2017
15 500 €
+55,0% 2016
10 000 €
-96,6% 2016
294 000 €
6 125 EUR/m² -51,8% 2015
610 000 €
5 865 EUR/m² +2 340,0% 2014
25 000 €
-82,1% 2014
140 000 €
2 917 EUR/m² -47,4% 2014
266 000 €
5 660 EUR/m² -37,5% 2014
425 820 €
5 069 EUR/m² -11,3% 2014
480 000 €
5 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3301)
Services publics1419 · 37 m
Santé793 · 38 m
Commerces473 · 49 m
Transports410 · 60 m
Enseignement79 · 64 m
Sport/Loisirs67 · 200 m
Tourisme60 · 57 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles60 m · Public
Médico-social
Hopital de jour Haxo60 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Édith Piaf212 m · Public
Ecole
E.E.A.PU ROMAINVILLE EB 59 rue de Romainville251 m · Public
Ecole
E.M.PU ROMAINVILLE Y 59 bis rue de Romainville251 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune