UN APPARTEMENT 1 pièce — 205 000 €
7 VLA GAGLIARDINI 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ90
Contenance1 042 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781649. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 10
Revenus
19 120 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
50%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
HaxoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
HaxoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
HaxoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Piscine des TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Piscine Des TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
431 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
434 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+75,9% évolution globale
210 464 €prix moyen
2025
255 000 €
7 083 EUR/m² +50,0% 2025
170 000 €
8 500 EUR/m² -41,0% 2025
288 050 €
8 729 EUR/m² +74,6% 2025
165 000 €
11 000 EUR/m² -5,2% 2025
174 000 €
7 250 EUR/m² -45,2% 2025
317 300 €
7 555 EUR/m² +54,8% 2025
205 000 €
10 250 EUR/m² +19,2% Vente actuelle 2025
172 000 €
4 649 EUR/m² -42,5% 2025
299 000 €
9 967 EUR/m² +99,3% 2025
150 000 €
6 000 EUR/m² +25,0% 2025
120 000 €
6 667 EUR/m² -23,6% 2025
157 000 €
8 263 EUR/m² -15,1% 2025
185 000 €
8 043 EUR/m² +23,3% 2025
150 000 €
6 818 EUR/m² -45,5% 2025
275 000 €
8 594 EUR/m² -27,5% 2025
379 501 €
10 542 EUR/m² +105,1% 2025
185 000 €
7 400 EUR/m² -32,5% 2025
274 000 €
6 524 EUR/m² +30,5% 2025
210 000 €
8 750 EUR/m² -30,7% 2025
303 000 €
10 448 EUR/m² +10,2% 2024
275 000 €
6 875 EUR/m² -5,2% 2024
290 000 €
6 905 EUR/m² +79,0% 2024
162 000 €
7 714 EUR/m² -46,0% 2024
300 000 €
7 500 EUR/m² +59,6% 2024
188 000 €
8 545 EUR/m² +4,4% 2024
180 000 €
7 826 EUR/m² -12,2% 2024
205 000 €
9 318 EUR/m² -29,2% 2024
289 500 €
8 271 EUR/m² +3,4% 2024
280 000 €
7 778 EUR/m² +86,7% 2024
150 000 €
6 000 EUR/m² -18,3% 2024
183 500 €
7 978 EUR/m² -8,3% 2024
200 000 €
10 000 EUR/m² +29,0% 2024
155 000 €
9 118 EUR/m² -3,1% 2024
160 000 €
6 957 EUR/m² +166,7% 2023
60 000 €
1 579 EUR/m² -82,9% 2023
351 000 €
9 237 EUR/m² +104,1% 2023
172 000 €
9 556 EUR/m² -5,8% 2023
182 500 €
9 605 EUR/m² +18,9% 2023
153 500 €
11 808 EUR/m² -20,1% 2023
192 000 €
8 727 EUR/m² -10,7% 2023
215 000 €
11 316 EUR/m² +18,1% 2023
182 000 €
7 280 EUR/m² -33,8% 2023
275 000 €
7 639 EUR/m² +96,4% 2023
140 000 €
7 368 EUR/m² -12,5% 2023
160 000 €
5 517 EUR/m² -5,8% 2023
169 850 €
8 493 EUR/m² -15,1% 2023
200 000 €
9 091 EUR/m² +3,4% 2023
193 500 €
9 675 EUR/m² -30,9% 2023
280 000 €
6 667 EUR/m² +93,1% 2022
145 000 €
8 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3317)
Services publics1420 · 17 m
Santé790 · 17 m
Commerces484 · 47 m
Transports422 · 18 m
Enseignement76 · 126 m
Sport/Loisirs66 · 179 m
Tourisme59 · 17 m
Écoles (10)
Médico-social
Hopital de jour Haxo108 m · Privé
Ecole
E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles123 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Édith Piaf182 m · Public
Ecole
E.E.A.PU ROMAINVILLE EB 59 rue de Romainville188 m · Public
Ecole
E.M.PU ROMAINVILLE Y 59 bis rue de Romainville189 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune