UNE MAISON 4 pièces — 369 340 €
552 AV DE LA PLAGE 40440 ONDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 369 340 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 504 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA117
Contenance10 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563990. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ondres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ondres (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
10,821,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ondres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/2013 - 19/05/2013
Inondations Remontée Nappe18/05/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Gare d'OndresTXIK TXAK28 m
Gare d'OndresTXIK TXAK55 m
OndresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault78 m
OndresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault78 m
OndresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault78 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+35,5% évolution globale
330 494 €prix moyen
2025
369 340 €
4 504 EUR/m² -20,9% Vente actuelle 2022
466 700 €
5 129 EUR/m² +12,2% 2022
416 010 €
5 073 EUR/m² +26,4% 2020
329 000 €
3 163 EUR/m² +27,8% 2018
257 400 €
3 139 EUR/m² +3,8% 2018
248 000 €
3 024 EUR/m² -13,0% 2017
285 000 €
3 132 EUR/m² +4,6% 2017
272 500 €
2 995 EUR/m²Biens comparables
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ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DOUS MAYNADYES1.1 km · Public
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Ecole maternelle1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ONDRES
349permis récents
1 442logements autorisés
117 879 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement26 m²1
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