UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €
13 RUE JANGOT 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AN63
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563864. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault750 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER750 m
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Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain941 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
352 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-54,2% évolution globale
151 055 €prix moyen
2025
88 000 €
4 000 EUR/m² -38,0% Vente actuelle 2025
142 000 €
4 581 EUR/m² +3,6% 2022
137 000 €
5 269 EUR/m² -58,4% 2022
329 000 €
5 772 EUR/m² +83,8% 2022
179 000 €
6 172 EUR/m² +20,1% 2021
149 000 €
5 138 EUR/m² -9,7% 2021
165 000 €
8 250 EUR/m² +18,7% 2021
139 000 €
6 318 EUR/m² +41,5% 2020
98 200 €
4 092 EUR/m² -62,8% 2019
264 005 €
4 632 EUR/m² +277,2% 2019
70 000 €
2 917 EUR/m² -46,2% 2019
130 000 €
4 333 EUR/m² +32,7% 2019
98 000 €
4 667 EUR/m² -41,4% 2016
167 205 €
3 483 EUR/m² +92,1% 2014
87 030 €
3 108 EUR/m² -34,8% 2014
133 500 €
4 306 EUR/m² -30,5% 2014
192 000 €
3 368 EUR/m²Biens comparables
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Services publics1501 · 6 m
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Commerces721 · 84 m
Enseignement114 · 23 m
Tourisme78 · 61 m
Transports74 · 84 m
Sport/Loisirs55 · 57 m
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Ecole maternelle Gilbert Dru177 m · Public
Médico-social
DITEP Antoine Chevrier200 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gilbert Dru223 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau238 m · Public
Collège
Collège Georges Clemenceau238 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune