UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
14 RUE MARIVAUX 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle EV287
Contenance2 559 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563784. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léon Blum-La Raye Dieu
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 362 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
T2C44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Côte BlatinT2C60 m
Clermont-Ferrand Côte BlatinT2C72 m
Côte BlatinT2C98 m
Clermont-Ferrand Pont de NaudT2C170 m
Pont de NaudT2C198 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+73,7% évolution globale
70 535 €prix moyen
2025
48 800 €
3 253 EUR/m² -39,0% 2025
80 000 €
2 759 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 500 EUR/m² -26,3% 2025
122 100 €
3 300 EUR/m² +33,4% 2025
91 500 €
2 128 EUR/m² +2,8% 2025
89 000 €
2 119 EUR/m² +39,1% 2025
64 000 €
3 200 EUR/m² +43,2% 2025
44 700 €
3 193 EUR/m² -61,1% 2024
114 900 €
1 981 EUR/m² +129,8% 2024
50 000 €
1 136 EUR/m² -53,7% 2024
107 940 €
2 917 EUR/m² -18,9% 2023
133 050 €
2 218 EUR/m² -2,0% 2023
135 820 €
2 342 EUR/m² +40,3% 2023
96 800 €
1 698 EUR/m² +148,2% 2022
39 000 €
2 438 EUR/m² -19,7% 2022
48 570 €
3 036 EUR/m² -7,5% 2022
52 500 €
3 281 EUR/m² +337,5% 2022
12 000 €
-74,7% 2022
47 500 €
2 969 EUR/m² -73,2% 2021
177 230 €
2 110 EUR/m² +406,4% 2021
35 000 €
2 188 EUR/m² -56,3% 2021
80 000 €
1 739 EUR/m² +14,0% 2021
70 200 €
1 276 EUR/m² +84,7% 2020
38 000 €
2 375 EUR/m² +590,9% 2020
5 500 €
-84,5% 2020
35 500 €
2 219 EUR/m² -18,4% 2020
43 500 €
2 719 EUR/m² -16,1% 2020
51 850 €
1 788 EUR/m² -4,0% 2020
54 000 €
2 571 EUR/m² -57,5% 2019
127 150 €
1 766 EUR/m² +316,9% 2019
30 500 €
1 906 EUR/m² -38,4% 2019
49 500 €
2 357 EUR/m² -58,7% 2019
119 740 €
1 069 EUR/m² +40,4% 2019
85 260 €
761 EUR/m² +10,4% 2019
77 200 €
2 086 EUR/m² +43,0% 2019
54 000 €
2 160 EUR/m² +45,9% 2019
37 000 €
2 643 EUR/m² -64,8% 2019
105 000 €
1 810 EUR/m² +28,0% 2019
82 000 €
1 414 EUR/m² -19,7% 2019
102 100 €
1 702 EUR/m² +329,6% 2019
23 768 €
951 EUR/m² -56,8% 2018
55 000 €
2 750 EUR/m² +66,7% 2018
33 000 €
1 650 EUR/m² -71,8% 2018
117 000 €
1 950 EUR/m² -21,1% 2017
148 250 €
1 765 EUR/m² +378,2% 2017
31 000 €
1 938 EUR/m² -42,6% 2017
54 000 €
1 317 EUR/m² -28,0% 2016
75 000 €
1 744 EUR/m² +125,9% 2016
33 200 €
2 075 EUR/m² +18,1% 2015
28 100 €
1 756 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1107)
Services publics496 · 89 m
Santé272 · 97 m
Commerces213 · 181 m
Enseignement53 · 134 m
Sport/Loisirs46 · 269 m
Tourisme18 · 298 m
Transports9 · 200 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert267 m · Public
CIO d'Etat de Clermont-Ferrand349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert352 m · Public
Collège
Collège Fénelon364 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Fénelon364 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1