UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 200 €
22 B RUE GEORGES CLEMENCEAU 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle IO182
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15465423. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ballainvilliers
Revenus
23 210 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
T2C39
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
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BallainvilliersT2C153 m
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BallainvilliersT2C176 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
429 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-3,1% évolution globale
91 844 €prix moyen
2025
73 200 €
2 440 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2024
86 000 €
1 911 EUR/m² +4,1% 2024
82 650 €
2 755 EUR/m² -13,9% 2021
96 000 €
2 462 EUR/m² -2,9% 2020
98 850 €
2 471 EUR/m² +9 785,0% 2020
1 000 €
+99 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2019
40 000 €
784 EUR/m² -91,7% 2019
480 000 €
873 EUR/m² +402,1% 2019
95 600 €
2 124 EUR/m² +81,4% 2019
52 700 €
1 882 EUR/m² -43,3% 2018
93 000 €
1 224 EUR/m² +43,1% 2018
65 000 €
2 407 EUR/m² +23,9% 2017
52 450 €
1 748 EUR/m² -32,4% 2017
77 550 €
1 763 EUR/m² +2,7% 2015
75 500 €
397 EUR/m²Biens comparables
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