UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
20 B RUE DU 4 SEPTEMBRE 58600 FOURCHAMBAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 013 m²
Prix/m²1 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD439
Contenance890 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563761. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 740 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
27%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Fourchambault (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fourchambault
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
KEOLIS36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
12 logements824 m²1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
3
1 logement24 m²1