UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
245 RUE VICTOR HUGO 58600 GARCHIZY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain508 m²
Prix/m²1 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW405
Contenance508 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943269. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garchizy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Garchizy (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garchizy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
KEOLIS27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+113,3% évolution globale
117 500 €prix moyen
2025
160 000 €
1 391 EUR/m² +113,3% Vente actuelle 2018
75 000 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
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