UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 708 334 €

3 RUE DE BRETONVILLIERS 75004 PARIS 04
Vendu le 04 juillet 2025
16 586 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 708 334 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 345 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AU39
Contenance778 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563710. Sources et méthode

Contexte du quartier

15 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Notre-Dame 1

Revenus

38 100 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,57Indice de Gini

Population

2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
50%Cadres
Population active1 387
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
4942 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 3 889 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

Pont Sully - Quai de BéthuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Pont Sully - Quai de BéthuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Pont Sully - Quai de BéthuneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Sully - MorlandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Île Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
172 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
619 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+1 717,4% évolution globale
1 540 439 €prix moyen
2025
1 708 334 €
16 586 EUR/m² +35,6% Vente actuelle
2025
1 260 000 €
15 000 EUR/m² +112,3%
2024
593 510 €
19 784 EUR/m² -77,1%
2023
2 589 627 €
20 075 EUR/m² -61,9%
2022
6 800 000 €
27 530 EUR/m² +737,4%
2021
812 000 €
3 674 EUR/m² +306,0%
2021
200 000 €
-28,6%
2021
280 000 €
-80,3%
2020
1 420 000 €
20 286 EUR/m² -5,3%
2020
1 500 000 €
11 628 EUR/m² +14 900,0%
2020
10 000 €
64 EUR/m² -99,7%
2018
3 600 000 €
14 575 EUR/m² +943,5%
2017
345 000 €
2 170 EUR/m² -82,5%
2017
1 975 000 €
11 618 EUR/m² +1 875,0%
2016
100 000 €
-96,6%
2016
2 900 000 €
24 167 EUR/m² +2 985,1%
2014
94 000 €
1 880 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
1 708 334 €
16 586 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
1 285 810 €
12 858 EUR/m²346 m2025
100 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
1 130 000 €
12 283 EUR/m²364 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4613)

Services publics1860 · 25 m
Commerces1328 · 26 m
Santé955 · 26 m
Tourisme197 · 191 m
Transports102 · 178 m
Enseignement93 · 68 m
Sport/Loisirs78 · 265 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier78 m · Public
Lycée
Lycée privé Massillon264 m · Privé
Collège
Collège privé Massillon264 m · Privé
Ecole
E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier320 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc333 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 04

Aucun permis de construire récent dans cette commune