UN APPARTEMENT 2 pièces — 1 285 810 €
9 RUE CHARLES V 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 285 810 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 858 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ128
Contenance881 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152384. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal 2
Revenus
36 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 3 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
quai des CélestinsTransilien;TER;RER117 m
quai des CélestinsTransilien;TER;RER120 m
Sully - MorlandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Sully MorlandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Sully - MorlandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
154 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+263,5% évolution globale
747 261 €prix moyen
2025
1 285 810 €
12 858 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2025
1 300 000 €
14 444 EUR/m² +259,1% 2025
362 000 €
12 067 EUR/m² -66,4% 2024
1 078 160 €
12 537 EUR/m² +379,2% 2024
225 000 €
11 250 EUR/m² -87,2% 2024
1 763 000 €
14 218 EUR/m² +220,5% 2023
550 000 €
13 750 EUR/m² -58,5% 2023
1 324 700 €
16 559 EUR/m² +237,1% 2023
393 000 €
11 909 EUR/m² +238,8% 2023
116 000 €
14 500 EUR/m² -73,0% 2023
430 000 €
19 545 EUR/m² -40,3% 2022
720 000 €
10 746 EUR/m² +112,7% 2022
338 500 €
12 089 EUR/m² +61,2% 2022
210 000 €
4 375 EUR/m² -82,5% 2021
1 200 000 €
8 571 EUR/m² +88,4% 2021
636 900 €
14 475 EUR/m² +133,3% 2021
273 000 €
10 920 EUR/m² -53,3% 2021
585 000 €
12 447 EUR/m² +33,0% 2019
440 000 €
13 333 EUR/m² -82,4% 2019
2 500 000 €
17 857 EUR/m² +465,0% 2018
442 500 €
11 346 EUR/m² +0,3% 2018
441 000 €
12 250 EUR/m² -54,3% 2015
965 950 €
12 074 EUR/m² +173,1% 2014
353 750 €
11 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4959)
Services publics1916 · 34 m
Commerces1471 · 97 m
Santé1083 · 34 m
Tourisme198 · 76 m
Transports115 · 91 m
Enseignement101 · 45 m
Sport/Loisirs75 · 99 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR MASSILLON 9 rue du Petit Musc68 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc91 m · Privé
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc105 m · Privé
Collège
Collège privé Massillon112 m · Privé
Lycée
Lycée privé Massillon112 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune