UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 130 000 €

69 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 PARIS 04
Vendu le 17 juillet 2025
12 283 EUR/m²

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Vendu 1 130 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AV119
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109770. Sources et méthode

Contexte du quartier

14 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Notre-Dame 1

Revenus

38 100 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,57Indice de Gini

Population

2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
50%Cadres
Population active1 387
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
4942 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 3 474 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

Arrêts les plus proches

Île Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Île Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Quai aux Fleurs-Pont St-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Quai aux Fleurs-Pont St-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Pont Louis PhilippeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
264 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+16,5% évolution globale
836 603 €prix moyen
2025
1 130 000 €
12 283 EUR/m² -61,9% Vente actuelle
2024
2 964 425 €
28 781 EUR/m² +728,5%
2024
357 800 €
11 181 EUR/m² +70,4%
2023
210 000 €
6 563 EUR/m² -19,2%
2023
260 000 €
2 826 EUR/m² -49,0%
2023
510 000 €
12 750 EUR/m² +50,0%
2023
340 000 €
16 190 EUR/m² -10,5%
2022
380 000 €
13 571 EUR/m² -40,9%
2022
643 030 €
22 173 EUR/m² -54,4%
2022
1 410 000 €
14 688 EUR/m² +102,9%
2020
695 000 €
17 375 EUR/m² +9 828,6%
2019
7 000 €
140 EUR/m² -99,5%
2017
1 500 000 €
16 667 EUR/m² +33,9%
2016
1 120 000 €
16 000 EUR/m² -21,4%
2015
1 425 000 €
13 835 EUR/m² +375,0%
2015
300 000 €
17 647 EUR/m² -69,1%
2014
970 000 €
15 645 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
1 130 000 €
12 283 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
1 260 000 €
15 000 EUR/m²364 m2025
84 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
1 085 000 €
14 467 EUR/m²316 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5123)

Services publics2108 · 5 m
Commerces1538 · 9 m
Santé958 · 5 m
Tourisme219 · 14 m
Enseignement140 · 232 m
Sport/Loisirs100 · 257 m
Transports60 · 92 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier305 m · Public
Collège
Collège François Couperin317 m · Public
Institut privé de préparation aux études supérieures359 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins363 m · Privé
Lycée
Lycée Sophie Germain382 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 04

Aucun permis de construire récent dans cette commune