UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
26 GR RUE CHARLES DE GAULLE 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB151
Contenance9 100 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563635. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Sous-Préfecture
Revenus
37 390 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Place du Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Place du Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Place du Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Place du Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Général FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
687 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-83,3% évolution globale
458 221 €prix moyen
2025
110 000 €
6 875 EUR/m² +450,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-97,3% 2025
728 000 €
6 618 EUR/m² +21,3% 2025
600 000 €
5 310 EUR/m² +34,8% 2025
445 000 €
6 742 EUR/m² +394,4% 2024
90 000 €
6 429 EUR/m² 0,0% 2024
90 000 €
6 000 EUR/m² +172,7% 2024
33 000 €
-88,2% 2024
278 500 €
6 963 EUR/m² -42,0% 2024
480 000 €
7 500 EUR/m² +1 163,2% 2023
38 000 €
-96,0% 2023
960 000 €
8 727 EUR/m² +46,7% 2023
654 270 €
8 724 EUR/m² +33,4% 2023
490 500 €
7 432 EUR/m² +2 129,5% 2023
22 000 €
-96,9% 2022
721 000 €
7 510 EUR/m² -11,0% 2022
810 000 €
7 941 EUR/m² -24,6% 2022
1 074 000 €
6 470 EUR/m² +48,1% 2022
725 000 €
6 905 EUR/m² -3,1% 2022
748 000 €
7 957 EUR/m² -0,3% 2022
750 000 €
6 818 EUR/m² -8,5% 2022
820 000 €
6 560 EUR/m² +1,9% 2021
805 000 €
6 440 EUR/m² +67,7% 2021
480 000 €
6 486 EUR/m² -1,3% 2021
486 500 €
5 724 EUR/m² -36,0% 2021
760 384 €
9 505 EUR/m² +11,0% 2021
685 000 €
6 227 EUR/m² -12,2% 2021
780 000 €
7 429 EUR/m² +609,1% 2020
110 000 €
-75,0% 2020
440 000 €
6 667 EUR/m² +353,6% 2020
97 000 €
6 063 EUR/m² -78,8% 2020
457 360 €
6 930 EUR/m² +422,8% 2019
87 475 €
5 832 EUR/m² -79,7% 2019
430 000 €
6 515 EUR/m² +51,9% 2019
283 000 €
7 075 EUR/m² -40,2% 2019
473 500 €
5 919 EUR/m² +23,0% 2018
385 000 €
5 833 EUR/m² +63,8% 2018
235 000 €
5 732 EUR/m² -65,1% 2018
672 850 €
6 866 EUR/m² +9,0% 2018
617 500 €
5 614 EUR/m² +49,5% 2018
413 000 €
5 900 EUR/m² -20,9% 2017
522 000 €
6 960 EUR/m² -13,0% 2017
600 000 €
5 882 EUR/m² +44,6% 2017
415 000 €
5 929 EUR/m² -17,0% 2017
500 000 €
6 098 EUR/m² +334,8% 2017
115 000 €
7 188 EUR/m² -80,0% 2017
575 200 €
5 992 EUR/m² +619,0% 2016
80 000 €
5 333 EUR/m² +33,3% 2016
60 000 €
4 615 EUR/m² -90,9% 2016
658 000 €
6 580 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (998)
Santé363 · 37 m
Services publics357 · 99 m
Commerces149 · 122 m
Transports44 · 110 m
Sport/Loisirs41 · 213 m
Enseignement30 · 201 m
Tourisme14 · 155 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne216 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - LEA - François Cavanna225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fontenay284 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val de Beauté291 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val de Beauté411 m · Public
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1