UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
32 GR RUE CHARLES DE GAULLE 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AB203
Contenance6 284 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322955. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Sous-Préfecture
Revenus
37 390 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Place du Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Place du Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Général FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Place du Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Rue de BeautéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-59,9% évolution globale
367 986 €prix moyen
2025
85 000 €
5 667 EUR/m² -91,1% Vente actuelle 2025
950 000 €
5 689 EUR/m² +163,9% 2025
360 000 €
6 207 EUR/m² -5,3% 2024
380 000 €
5 507 EUR/m² +18,8% 2024
320 000 €
5 333 EUR/m² +62,0% 2023
197 500 €
6 172 EUR/m² +381,7% 2023
41 000 €
-91,5% 2023
481 085 €
6 972 EUR/m² +85,0% 2022
260 000 €
7 429 EUR/m² -70,1% 2022
870 000 €
8 208 EUR/m² +26,1% 2022
690 000 €
7 753 EUR/m² -16,5% 2022
826 000 €
6 826 EUR/m² +52,4% 2022
542 000 €
7 971 EUR/m² +121,2% 2022
245 000 €
6 622 EUR/m² -16,9% 2022
295 000 €
7 973 EUR/m² +14,6% 2022
257 350 €
6 955 EUR/m² +51,4% 2022
170 000 €
5 862 EUR/m² -65,0% 2021
485 925 €
7 966 EUR/m² +8,0% 2020
450 000 €
7 500 EUR/m² -17,7% 2020
547 000 €
7 392 EUR/m² +123,3% 2019
245 000 €
6 622 EUR/m² +31,7% 2019
186 047 €
2 696 EUR/m² -72,4% 2019
675 000 €
6 368 EUR/m² +3 275,0% 2019
20 000 €
-94,9% 2018
389 000 €
5 638 EUR/m² +4,3% 2018
373 000 €
6 907 EUR/m² -15,2% 2018
440 000 €
6 567 EUR/m² +271,6% 2018
118 400 €
1 973 EUR/m² -73,1% 2018
440 000 €
6 377 EUR/m² +101,4% 2017
218 430 €
5 904 EUR/m² -48,6% 2016
425 000 €
5 743 EUR/m² -35,4% 2016
657 500 €
5 620 EUR/m² +1 677,0% 2016
37 000 €
-79,8% 2016
183 030 €
5 546 EUR/m² -50,6% 2015
370 700 €
9 268 EUR/m² +130,2% 2014
161 000 €
2 236 EUR/m² -57,6% 2014
379 500 €
5 581 EUR/m² +79,0% 2014
212 000 €
6 057 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1015)
Services publics365 · 70 m
Santé364 · 74 m
Commerces155 · 109 m
Transports45 · 64 m
Sport/Loisirs41 · 244 m
Enseignement29 · 151 m
Tourisme16 · 164 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Val de Beauté257 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - LEA - François Cavanna260 m · Public
Ecole
Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne266 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Fontenay291 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val de Beauté369 m · Public
Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE
128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements161 m²1