UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 500 €

3 RUE DE CHATEAUDUN 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Vendu le 21 mai 2025
4 735 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 500 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 77 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle K122
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15148920. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Hauts de Nogent

Revenus

35 860 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
49%Cadres
Population active1 482
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
6273 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie379 m
Général FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie402 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-33,5% évolution globale
303 938 €prix moyen
2025
80 500 €
4 735 EUR/m² -94,5% Vente actuelle
2024
1 470 000 €
2 940 EUR/m² +2 161,5%
2022
65 000 €
3 824 EUR/m² -56,7%
2019
150 000 €
6 818 EUR/m² -45,5%
2019
275 000 €
5 500 EUR/m² +129,2%
2017
120 000 €
6 000 EUR/m² -20,0%
2015
150 000 €
7 500 EUR/m² +24,0%
2014
121 000 €
5 261 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
80 500 €
4 735 EUR/m²0 m2025
17 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
101 440 €
5 967 EUR/m²927 m2025
17 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 1p
109 000 €
6 056 EUR/m²363 m2024
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1195)

Services publics453 · 13 m
Santé420 · 155 m
Commerces172 · 13 m
Transports65 · 13 m
Sport/Loisirs38 · 213 m
Enseignement32 · 194 m
Tourisme15 · 298 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Paul Bert194 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Guy Moquet204 m · Public
Collège
Collège Antoine Watteau374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gallieni465 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val de Beauté536 m · Public

Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE

128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025

1

105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements161 m²1